在我們居住的小區(qū)、辦公的寫字樓都會(huì)有一些人，在房屋出現(xiàn)問題以及威脅到人生安全時(shí)能及時(shí)的幫助我們進(jìn)行一系列服務(wù)，他們就是物業(yè)，等價(jià)交換，有服務(wù)自然也會(huì)有費(fèi)用，俗稱物業(yè)費(fèi)，那么你們知道物業(yè)費(fèi)具體包含哪些服務(wù)嗎？現(xiàn)在銅陵宏信物業(yè)就給大家介紹下。

   物業(yè)費(fèi)不包括什么？

   許多業(yè)主對物業(yè)費(fèi)的認(rèn)知都有一個(gè)誤區(qū)，就是認(rèn)為物業(yè)費(fèi)里什么都包含，只要交了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實(shí)，并非如此。小區(qū)物業(yè)提供是公共服務(wù)，服務(wù)范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，以下幾個(gè)方面就不包含在物業(yè)費(fèi)里。

1、不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用

也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不會(huì)管的，因?yàn)檫@不歸他們管，而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務(wù)，他們也是可以收費(fèi)的。

2、不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費(fèi)用

比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務(wù)替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修。這類的問題，維保期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，維保期外可以申請維修基金進(jìn)行維修。

3、不包括小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用，及重大部件的更新改造費(fèi)用

小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件的更換改造費(fèi)用也不包含在物業(yè)費(fèi)里，需要申請使用維修基金解決。